エプコの中期経営計画を詳細解説-15

本日はBIMクラウドサービスと排水プレファブ化におけるエプコの強みについて、説明させていただきます。

従来からオフィスビルなどの非規格型の建築物では、BIMを活用して3次元設計を行っております。BIMの最大の特徴は、3次元化による施工の可視化とクラウドによる設計データの共有ですが、デメリットは3次元設計ゆえに情報量が多く、2次元設計と比較して設計時間が大幅に増加してしまう点にあります。

エプコが得意とする低層住宅(2・3階建ての戸建住宅や集合住宅)では、材料や工法を規格化して建築するため、ビル建築物に対して工期も短く、建築コストも抑えられております。よって、住宅会社側でBIM活用が進まず、ほとんどが2次元CADによる設計で建築工事が行われております。

そこでエプコではBIMのデメリットを解消し、メリットを最大化するために、2次元CADデータを自動的に3次元BIMデータに変換する独自開発のCAD2BIMというシステムを開発いたしました。

これによりBIM設計図を早く・安く・大量に提供することが可能になり、これまで具現化できていなかった排水配管のプレファブ化など、プレファブ領域の拡大による建築工事の合理化が可能になりました。

エプコの設計サービスでは、従来から給水給湯配管のプレファブ加工による邸別配送は実施しておりますので、これらのサプライチェーンを活用して排水プレファブ部材も提供する計画でおります。

また、エプコでは設備設計図を3次元BIM化すると同時に、設備設計に必要な建築構造図や基礎構造図もBIM化いたします。

住宅会社でBIMを活用していれば不要な作業ですが、ほぼ自動的に構造図も3次元BIM化できますので、これらの付帯的なBIM設計図も住宅会社のニーズに応じて提供していき、新築住宅1棟あたりの設計サービス範囲を拡大していきたいと考えております。

カテゴリー:中期経営計画2021

エプコの中期経営計画を詳細解説-14

本日はBIMクラウドサービスと排水配管プレファブ化によるコスト効果イメージについて、説明させていただきます。

新築戸建住宅の排水設備工事における従来のコスト構造は、概ね下記のように分類され、現場施工のため当然に現場費用の割合が多くを占めます。

①設計費用:10%
②材料費(配送費含む):30%
③現場加工費(諸経費含む):30%
④現場施工費(諸経費含む):30%

一方で、BIMクラウドと排水プレファブ化によるコスト構造は、BIMによる3次元設計費で付加価値が向上するため従来比で増加しますが、その他は効率が良い工場での配管加工と商流の短絡化ならびにプレファブ配管による施工の簡略化の効果で、排水設備工事全体としては15%のコスト合理化が図れるのではと試算しております。

またマンションなどの集合住宅や戸建分譲住宅においては、同一の配管パターンで施工効率も高いため、コスト効果も更に向上するものと思われます。

加えて工期短縮や現場での産業廃棄物削減(配管端材の削減によるSDGsへの取り組み)など直接コスト以外のメリットもあることから、本サービスの認知度向上と共に普及が加速するものと考えております。

カテゴリー:中期経営計画2021

エプコの中期経営計画を詳細解説-13

建築工事の合理化を実現するには、施工の簡略化(プレファブ化)、情報の共有化(クラウド化)、商流の短絡化(邸別デリバリー)の3つの機能が必要で、これにはデジタル技術の活用が欠かせません。

エプコが取り組むBIMクラウドサービスでは、ハウスメーカーが作成する建築設計CADデータとエプコで作成する設備設計CADデータの両方を、エプコオリジナルのCAD2BIMシステムにより、ほぼ自動で3次元BIM設計図に変換いたします。

これにより複雑な排水配管の施工内容を設計図面上に3次元で表現することができますので、この3次元BIMデータから排水配管のプレファブ加工図を自動作成いたします。

工場ではプレファブ加工図を基に排水配管キットを制作して、現場の施工タイミングに合わせて邸別配送いたします。配管材料は従来品を使用しますが、配管のプレカットだけではなく、配管と継手(つぎて)の接続や配管を固定する金具なども予めキット化し、プラモデル配管のような形状で出荷するため、現場では職人が3次元BIM設計図を見ながら配管キットを取り付けるだけで施工が完了するイメージです。

従来では紙の設計図面を現場で見ながら施工しておりましたが、3次元BIM設計図はクラウドで提供するため、スマホや携帯端末を利用して、現場で確認したい角度や部位に移行しながら図面を見れるので、施工ミスの防止にもつながります。

このように3次元によるBIMクラウドとプレファブ化のサービスは排水配管のみならず、24時間換気ダクトなどの空調配管や敷地内に埋設する配管工事にも応用が可能であり、エプコではプレファブ未領域の分野に設計サービスを広げていき、1つの新築住宅で様々な用途のBIMクラウドとプレファブ化を手掛けてまいります。

カテゴリー:中期経営計画2021